風和景明

房價高買不起？　

顏炳立：「買就對了！」

儘管政府不斷祭出各項政策打房，房價仍然屢創新高。

房價在高檔，薪水又不漲，還能買房子嗎？

戴德梁行董事總經理顏炳立上電視節目「幸福照過來」時說：

「買就對了！」買房只是一個勇氣跟決心的問題。

許多年輕人現在的薪水只有2、3萬，手上存款也只有個2、30萬，

這房子要不要買？怎麼買？

顏炳立：「買！就是買！」

「20幾歲都敢買的話，這是勇氣！你不買都輸！」

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http://news.housefun.com.tw/news/article/11018623718.html

顏炳立：「千萬別聽什麼教授說的碗糕泡沫」

顏炳立說，在台灣這麼一點大的地方

「你不買都輸！整個沿路看下來就輸掉就對了！

所以千萬不要聽教授講的話，甚麼碗糕泡沫！」

「一講泡沫的話，就都嚇到不敢買了。」

一直等等等，不是最好的辦法。

就算買下去不能賺錢，最差也能自住！

顏炳立還說，若他當教育部長，

國中就要教理財，懂得投資太重要了。

譬如說你的薪水3-4萬，「年輕人可以買的能耐，

我算過，大概是乘以100倍，就是你買的總價」(薪資x100倍=房價)。

以4萬元來算，如果一個月支出1/3，

一個月可以存2.8萬，存個3-4年，就有百萬頭期款。

買在哪？「有錢買蛋黃　沒錢買蛋白」 至於該買在哪裡？

以台北市區來說，大家都知道「捷運宅」自住或投資都潛力無窮，

但該選在市中心或較偏遠一點的新興捷運區？顏炳立：

「有錢買蛋黃、沒錢買蛋白！漲的幅度不一樣而已，都是漲。」

現在北市中心中古屋行情，大概要8、90萬，

到第2圈就降到4、50萬，再外一圈就大概是2、30萬，

就看個人口袋深淺，決定買的區域。

甚至不在大台北區的機場捷運周邊，顏炳立都建議買進。

顏炳立：「可以啊，假如可以忍受40分鐘到台北，就可以買，

其實從淡水到台北也大概差不多的時間」

「台北的話，3字頭以下就買！」

即便是離台北市中心3、40分鐘的淡水捷運站附近，也照買不誤！

如果把北部區域捷運宅的經驗複製到台中、高雄，

顏炳立說，「假設台北市靠近捷運站的房價漲到這樣，

不管有規劃、沒規劃或者規劃中的捷運，它都照漲，

那這樣可以拷貝到台中、高雄，

只要在捷運宅，見到1字頭的，通通要買，10幾萬的，建議就買。」

周遭環境影響房價75%　

另外，他也提醒買房子首重周遭環境，

附近有什麼公共設施、道路設施，或者其他有沒有甚麼嫌惡設施，

譬如說廟或是基地台、高壓電塔等等。

如果覺得周遭環境還不錯，再考慮看房子，

因為周遭環境影響房價75%。

顏炳立呼籲年輕人，

即使是月領3、4萬元的上班族也要能買房，

只是信心跟勇氣的問題。

到底是租屋好、還是買房好?

租30坪的兩房一個月要多少錢？

不一樣的地方價錢會不一樣！